一、原因分析：

1、管道及地漏穿越樓板不設(shè)預(yù)留孔或預(yù)留不當(dāng)。實(shí)際施工中，常出現(xiàn)預(yù)留物位移，或者根據(jù)沒(méi)有預(yù)留管洞的情況。補(bǔ)救辦法只好在澆搗好的樓板上，用大錘鑿洞打孔，或原孔洞位移后作廢，另行開(kāi)鑿時(shí)使洞口抗大等等，樓板容易產(chǎn)生裂縫，人為地留下了滲漏的隱患。

2、堵塞管洞不按要求操作實(shí)施，管洞填塞施工質(zhì)量低劣。同時(shí)，堵塞材料不合格，有的用不符合配合比的素混凝土堵管洞，使得洞口堵塞物松散不密實(shí)；甚至有在管洞內(nèi)填磚塊、碎石等雜物，表面用水泥砂漿抹得光滑平整，但實(shí)際上留下了嚴(yán)重的滲漏隱患。

3、管道與套管間沒(méi)有進(jìn)行堵塞封閉。套管沒(méi)高出地面，水順管與管間隙向下滴漏。

二、管道滲漏防止措施：

1、實(shí)施預(yù)留管道洞口時(shí)應(yīng)由專(zhuān)人看管，及時(shí)維護(hù)，以防模盒在混凝土振搗中移位，影響管孔洞坐標(biāo)的準(zhǔn)確。嚴(yán)禁在澆好的樓板上鑿洞開(kāi)孔。

2、嚴(yán)格按照施工要求進(jìn)行填堵孔洞。各種管道穿越樓板后，要及時(shí)用高于結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度一級(jí)的微膨脹混凝土將管洞堵牢、抹平。同時(shí)，模具支搭要牢固，模具與樓板的接觸，要求嚴(yán)密，不漏縫隙。

3、隔24h澆水養(yǎng)護(hù)，并檢查縫底是否漏水。如有嚴(yán)重漏水處，說(shuō)明該縫隙的混凝土沒(méi)有灌好，要返工重新灌筑。認(rèn)真濕養(yǎng)護(hù)不少于7d。

4、將管根與混凝土之間10mm深，15mm寬凹槽內(nèi)嵌填密封，再刷防水涂料，涂刷范圍除涂刷平面外，管周的立面應(yīng)涂刷的防水涂料。

5、試水：管根孔隙的涂膜防水層固化后，廁浴間地面可進(jìn)行一次試水，不漏水為合格，試水合格后，方可進(jìn)行衛(wèi)生潔具的安裝。

三、地漏滲漏防止措施：

1、對(duì)角線切割：基本上地漏的位置在瓷磚中間的時(shí)候比較多，這樣坡度不太好設(shè)計(jì)，可以按對(duì)角切成4塊，并鋪貼的時(shí)候設(shè)置坡度，地漏位于低點(diǎn)，排水更加順暢。

2、 十字型：在4塊瓷磚的交匯處，以地漏為中心，地漏的4個(gè)角對(duì)準(zhǔn)瓷磚的邊，這種只適合方形的地漏，美觀大方，設(shè)計(jì)坡度也比較自然。

3、錯(cuò)位型：這種同樣只適合方形的地漏，正好利用瓷磚錯(cuò)位的空間，不需要對(duì)瓷磚進(jìn)行任何切割，是省力的一種方式。

4、半對(duì)角線：如果地漏位于靠墻位置，可以采用這種半對(duì)角線的方式進(jìn)行切割，鋪貼的時(shí)候注意做好坡度，排水也很順暢。
 

三、處理方法：

１、穿過(guò)樓地面管道的根部積水滲漏，應(yīng)沿管根部經(jīng)剔鑿出寬度10mm深，深度15mm的溝槽，清理浮灰、雜物后，槽內(nèi)嵌填密封材料，并在管道與地面交接部位涂刷合成高分子防水涂料。

2、管道與樓地面間裂縫小于1mm，應(yīng)將應(yīng)裂縫部位清理干凈，并灌注聚氨酯化學(xué)灌漿液進(jìn)行堵漏。繞管道及管道根部地面涂刷兩遍合成高分子防水涂料，涂膜厚度不應(yīng)小于2mm。

3、因穿過(guò)樓地面的套管損壞而引起的滲漏水，應(yīng)更換套管，對(duì)所設(shè)套管要封口，并高出樓地成20mm以上，套管根部要密封，如仍滲漏可按上款要求進(jìn)行修補(bǔ)。

4、伸出屋面管道根部滲漏。伸出屋面管道周?chē)恼移綄討?yīng)抹成圓錐臺(tái)，管道與找平層間應(yīng)留20×20mm凹槽，并用密封材料填塞密實(shí)；管根卷材附加層必須嚴(yán)格按工藝要施工，兩層附加層，其中一層的一半剪成條狀與基層粘貼，另一半卷上管根部（高度大于250mm），搭接不少于100mm，另一附加層壓在鋸齒上將縫隙遮擋；防水卷材收頭必須加金屬套箍箍緊，并用密封材料封嚴(yán)。